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| 全國大多城市未按期出臺限購令 |
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| 時間：2011/2/23 |
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截至昨天共享，全國共有15個城市和一個省出臺了房產(chǎn)限購措施，而這一數(shù)據(jù)距規(guī)定的各直轄市協調機製、計劃單列市空間廣闊、省會城市和房價過高落到實處、上漲過快的城市相差甚遠(yuǎn)。另外，根據(jù)規(guī)定營造一處，二月中旬前必須出臺“限購令”。因此線上線下，這意味著全國大部分城市未按規(guī)定期限出臺限購措施保供。
又有三市一省出臺限購令
石家莊市政府辦公廳下發(fā)通知，出臺了石家莊版“國八條”知識和技能。其中技術創新，不足5年賣房全額征稅，二套房首付款比例不低于60%進行部署，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍生產體系，本市居民限購兩套房，外地居民須納稅一年等內(nèi)容被明確體驗區。
廈門市政府20日出臺文件規(guī)定去突破，對已擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭提供了遵循，暫停向其售房。
天津日前出臺限購規(guī)定能運用，對已擁有1套住房的天津戶籍居民家庭利用好、能夠提供累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房講理論；對已擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭有望、擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、無法提供累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭解決問題，要暫停向其售房服務效率。
山東省政府辦公廳印發(fā)通知規(guī)定，各地政府可制定相應(yīng)“限購”“限貸”辦法導向作用。通知規(guī)定了限購套數(shù)逐步改善，還提出人民銀行各分支機(jī)構(gòu)還可提高二套房貸款首付款比例和利率。
僅15個按期出臺限令
今年1月，國務(wù)院常務(wù)會議推出“新國八條”落實落細。其中第六條規(guī)定意見征詢，各直轄市、計劃單列市深入闡釋、省會城市和房價過高集聚、上漲過快的城市，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施大大提高。第七條規(guī)定新的動力，未如期確定并公布相關(guān)措施的省(區(qū)、市)政府調整推進，將對相關(guān)負(fù)責(zé)人問責(zé)更多的合作機會。
全國4個直轄市，5個計劃單列市指導，26個省會級城市和房價過高可以使用、上漲過快城市，目前只有15個城市出臺限購令關註點。
其中廣泛認同，直轄市除重慶外均出臺限購令；5個計劃單列市大連建強保護、寧波服務好、廈門、青島流動性、深圳中廈門效高化、青島出臺限購令。
省會級城市哈爾濱反應能力、長春部署安排、沈陽、呼和浩特投入力度、石家莊效果、烏魯木齊、蘭州技術、西寧改善、西安、銀川最新、鄭州發揮重要作用、濟(jì)南、太原模樣、合肥取得顯著成效、武漢、南京、成都振奮起來、貴陽建立和完善、昆明、南寧增多、拉薩啟用、杭州、南昌估算、廣州活動上、福州、荷钊敫飨到y？谥杏匈F陽大型、南京、成都進一步推進、太原不可缺少、哈爾濱、南寧明確相關要求、長春服務為一體、濟(jì)南、石家莊特點、鄭州等10個城市被報道出臺了限購令相互配合。
分析
土地財政致有些政府曖昧
昨天發(fā)表文章亦指出，按照國務(wù)院規(guī)定品質，各直轄市積極回應、計劃單列市、省會城市和房價過高深化涉外、上漲過快的城市全會精神，要在2月中旬前出臺限購令。如今向好態勢，中旬已過技術節能，仍有大部分城市尚未出臺細(xì)則。
文章指出發展基礎，當(dāng)前，各地城市房價已漲至歷史高位有很大提升空間。一些地方政府對房價持曖昧態(tài)度要求，使得二、三線城市的房價繼續(xù)上漲認為。當(dāng)初金融危機(jī)時運行好，房價下跌令一些城市心急火燎，救市動作雷厲風(fēng)行。如今房價節(jié)節(jié)走高同期，遲遲不出臺限購令新趨勢，可見有些地方對土地財政的依賴性很大。
文章警告稱鍛造，土地財政是一次性財政新體系，也是“一錘子買賣”，如果聽任房地產(chǎn)投機(jī)風(fēng)行共謀發展，任房地產(chǎn)泡沫越吹越大搖籃，實體經(jīng)濟(jì)將逐漸失血，城市發(fā)展活力將不斷透支創造，經(jīng)濟(jì)健康運行的系統(tǒng)性風(fēng)險將進(jìn)一步加劇使用。
文章最后強(qiáng)調(diào)，在北京等城市出臺限購令前，房地產(chǎn)投資不難發現、投機(jī)人和一些熱錢持有者已有所警覺。限購令出臺后聽得懂，投機(jī)和熱錢有轉(zhuǎn)戰(zhàn)二推動、三線城市跡象。因此全技術方案，其他城市應(yīng)積極跟進(jìn)基本情況，出臺限購令宜速不宜遲，搶抓時間與房地產(chǎn)投機(jī)賽跑重要的，早一天出臺就能早一天阻止熱錢興風(fēng)作浪充分發揮。
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