核心提示：深圳近日通過《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》十大行動，其中規(guī)定違法建筑除未申報的外，符合確認(rèn)條件的辦理初始登記，依法核發(fā)房產(chǎn)證的可能性。這標(biāo)志著深圳的小產(chǎn)權(quán)房可能拿到全國首個“準(zhǔn)生證”振奮起來。業(yè)內(nèi)人士估計等多個領域，這將對商品房形成災(zāi)難性沖擊設計。
重慶晚報5月31日報道 深圳市人大近日通過《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》激發創作，其中規(guī)定用上了，違法建筑除未申報的外結構，符合確認(rèn)條件的，按規(guī)定辦理初始登記的特性，依法核發(fā)房產(chǎn)證競爭力所在。這標(biāo)志著深圳的小產(chǎn)權(quán)房可能拿到全國首個“準(zhǔn)生證”。不過業(yè)內(nèi)人士估計示範推廣，深圳僅集資房數(shù)量就在50萬套以上情況，如果可以轉(zhuǎn)正，將對商品房形成災(zāi)難性沖擊大大縮短。
村鎮(zhèn)加班搶建統(tǒng)建樓
記者27日前往寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)調(diào)查發(fā)現(xiàn)堅持好，目前該鎮(zhèn)除一個商品房項目外，在建的統(tǒng)建樓盤就在50個以上高質量，約5萬套以上全過程。而寶安區(qū)共有10個鎮(zhèn)，目前基本每個鎮(zhèn)都有大建統(tǒng)建樓的情況積極參與瀯蓊I先！吧尘�95%的房子是小產(chǎn)權(quán)房√接�！鄙尘唤y(tǒng)建房售樓處的林先生表示新技術。沙井鎮(zhèn)一村委會人士則對記者說，在細(xì)節(jié)還沒有出來前共創美好，很多村將加班加點蓋統(tǒng)建樓趨勢。
50萬小產(chǎn)權(quán)房將沖擊房市
據(jù)悉，2007年深圳市國土局所做的住宅調(diào)查顯示預判，深圳有“城中村”農(nóng)民房或其他私人自建房超過35萬棟，總建筑面積約1.2億平方米，占全市住房總量的49%。
“根本不止這個數(shù)”深入，深圳知名地產(chǎn)研究員竹之友稱形式，保守估計，集資的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量在50萬套以上一站式服務，如果轉(zhuǎn)正功能，這將對商品房形成災(zāi)難性沖擊。
“轉(zhuǎn)正”細(xì)則尚未公布
具體哪些小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正支撐作用？深圳市查違辦副主任龔明克表示積極性，目前只是人大開會通過，現(xiàn)在剛開始普查解決，還沒有制定房屋轉(zhuǎn)正細(xì)節(jié)性能。
但是，“該《決定》會對違建者有個心理暗示的作用不斷豐富，就是違建有合法化的可能法治力量，并不必然會被強制拆除”，廣東鼎為律師事務(wù)所房產(chǎn)律師張茂榮說註入了新的力量，這樣會讓違建者產(chǎn)生更多的僥幸心理表現，進而堅定他們的違建決心。據(jù)華夏時報
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什么是小產(chǎn)權(quán)房
目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”說服力，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的積極性，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。說得再直白一些深刻變革，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的高效、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
(本文來源：重慶晚報 ) 
