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中國網(wǎng)1月9日報道 昨日緊迫性，中國指數(shù)研究院發(fā)布2009年中國土地出讓金年終盤點報告質生產力。報告指出，2009年中國土地出讓金總金額達(dá)15000億元非常激烈。杭州和上海成為土地出讓金超過千億的兩個城市提升行動，北京以928億元排名第三。業(yè)內(nèi)人士指出技術交流，“地王”頻出成為2009年土地出讓金暴漲的最主要原因交流，而“賣地”也成為政府財政收入的主要支柱，不少城市包括北京的土地出讓金占財政收入比例接近五成關註。
“地王”頻出成最大推手
統(tǒng)計顯示溝通協調，2009年，中國70個大中城市土地出讓金共計10836億元共同，比2008年增加140%發展，比“瘋狂”的2007年增加49%。其中在此基礎上，杭州(包括余杭推進一步、蕭山)土地出讓金高達(dá)1054億元，位居全國第一開展，杭州和上海成為土地出讓金超過千億的兩個城市帶動擴大。北京以928億元排名第三。
一線城市中簡單化，上海實現了超越、北京土地出讓金位于前列。廣州受255億“亞運城地王”影響開拓創新，土地出讓金同比大幅上漲確定性，位居第五。深圳受土地供應(yīng)偏緊影響去完善，土地出讓金相對較低意料之外，僅有136億，位居23位設備。
二線城市中橋梁作用，杭州、天津促進善治、寧波優化程度、武漢等經(jīng)濟相對活躍的城市土地出讓金位居前列廣度和深度。天津2009年土地交易放量，土地出讓金收入732億基礎，僅次于北京日漸深入。
據(jù)介紹，2009年的土地市場從一季度開始管理，成交量逐漸增長廣泛關註，成交價格持續(xù)走高豐富�！暗赝躅l現(xiàn)”成為2009年土地市場最真實的寫照，不論是總價“地王”還是單價“地王”善於監督，含金量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2007年大局。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，2009年成交總價排名前10名的住宅用地平均成交金額為75.76億數據，而2007年為51.93億效率和安；2009年樓面地價排名前10名的住宅用地平均樓面地價為26365元/平方米，而2007年為16234元/平方米邁出了重要的一步。
部分地方財政過半靠賣地
根據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的2008年GDP(國民生產(chǎn)總值)31.4萬億元人民幣產能提升，2009年GDP增長率預(yù)測為8.5%。照此計算品牌，全國的土地出讓金約占2009年GDP的4.4%適應能力。
業(yè)內(nèi)人士指出，土地出讓金在不少地方政府的財政收入中所占比重相當(dāng)驚人節點，不少城市已經(jīng)占到半數(shù)快速增長。日前，北京市公布數(shù)據(jù)顯示，2009年全市地方財政收入2026.8億元通過活化。928億土地出讓金占財政收入比重達(dá)到了45.8%。還有統(tǒng)計顯示等形式，一些地方的土地出讓金甚至占到了政府財政收入的60%防控。
“這個比例是非常高的〉奶攸c！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示高質量，去年各行業(yè)中發(fā)展最為迅猛的就是房地產(chǎn)行業(yè)，由于沒有物業(yè)稅等手段來進(jìn)行調(diào)節(jié)著力提升，政府的財政收入過分依賴房地產(chǎn)行業(yè)的土地出讓金自然條件，這種經(jīng)濟結(jié)構(gòu)無疑是不健康的，但是調(diào)整也需要合適的時機和有效的方法。
中國指數(shù)研究院認(rèn)為體系流動性，開發(fā)企業(yè)的土地儲備已得到一定補充，在未來房價走勢不明朗的情況下，房企拿地積極性受到影響助力各行，不會貿(mào)然增加土地儲備經過，加上打擊囤地、土地出讓金首付提至50%等土地市場收緊政策的實施互動互補，諸多因素將使2010年中國土地出讓金收入不會出現(xiàn)爆炸式上漲核心技術體系，預(yù)計可能會出現(xiàn)下跌。
2009年土地出讓金前20排行榜
排名 城市 土地出讓金(億元) 同比增幅
1 杭州 1054 238%
2 上海 1043 172%
3 北京 928 85%
4 天津 732 67%
5 廣州 489 301%
6 寧波 488 617%
7 重慶 440 276%
8 武漢 361 345%
9 佛山 332 390%
10 成都 324 389%
11 無錫 315 278%
12 廈門 303 475%
13 沈陽 295 93%
14 蘇州 275 326%
15 大連 262 79%
16 南京 242 66%
17 濟南 183 360%
18 常州 176 262%
19 青島 155 56%
20 合肥 154 137%
數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫
