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北京朝陽(yáng)區(qū)可能建京城第一高樓有望成為新地標(biāo)

時(shí)間：2010/5/29

　　昨日記者獲悉責任製，開(kāi)發(fā)商已向北京市規(guī)劃委申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃落實落細，將位于朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)路東側(cè)快速融入，朝陽(yáng)公園橋東南側(cè)可靠保障，姚家園路以北的泛海居住區(qū)二期項(xiàng)目J-1地塊樓高從100-120米調(diào)整為260-338米發揮作用。如該申請(qǐng)通過(guò)，該樓的樓高將超過(guò)目前北京第一高樓國(guó)貿(mào)三期樓8米不容忽視，成為北京新的地標(biāo)等特點。目前更加廣闊，該調(diào)整規(guī)劃處于公示期優化服務策略。

　　開(kāi)發(fā)商欲建地標(biāo)

　　北京市規(guī)劃網(wǎng)站5月7日發(fā)布的《泛海居住區(qū)二期項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整公示》顯示技術先進，泛海居住區(qū)二期項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)路東側(cè)，姚家園路以北技術節能，開(kāi)發(fā)商為北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱泛海東風(fēng))提高。J-1地塊原規(guī)劃建筑高度為100米至120米，現(xiàn)泛海東風(fēng)提出申請(qǐng)延伸，在二期地上建筑規(guī)模不變的前提下有很大提升空間，擬將建筑高度調(diào)整為260米至338米。公示期限為30天。

　　泛海建設(shè)董秘陳家華對(duì)記者表示情況正常，“那個(gè)地方一開(kāi)始就想要做成一個(gè)地標(biāo)性的建筑，并不是最新的（想法）聯動「黝I域！�

　　從地塊總平面圖可以看出，調(diào)整后J-1地塊上將由5棟高樓變?yōu)?棟高樓技術特點。調(diào)整后的1#和2#樓共有62層的有效手段、高260米，3#樓共有80層保持競爭優勢、高338米真正做到。據(jù)了解，目前北京最高的建筑為國(guó)貿(mào)三期樓情況，高度為330米。

　　資料顯示，該地塊是商住性質(zhì)等多個領域，未來(lái)將會(huì)有住宅和寫字樓等產(chǎn)品互動講。

　　拔高是為獲利？

　　對(duì)于為何要申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃增加樓高哪些領域，泛海建設(shè)董秘陳家華表示支撐能力，“沒(méi)有哪個(gè)項(xiàng)目只用一次規(guī)劃就可以做完的，規(guī)劃需要不斷地調(diào)整像一棵樹，這是很正常的事情協同控製。如果把100米的樓調(diào)低到90米，你們就不會(huì)覺(jué)得有什么離奇的了高效利用◇w驗區！�

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為品質，泛海東風(fēng)修改規(guī)劃是為了獲得更多的利益提供了遵循。

　　一位國(guó)企負(fù)責(zé)拿地的人士昨日告訴記者，在同樣建筑面積的情況下，高度低重要作用，整個(gè)小區(qū)的視線不開(kāi)闊、會(huì)有壓抑感講實踐。高度提高后增幅最大，樓少了，建筑占地面積就少了最為顯著，居住舒適性提高帶來(lái)的也是產(chǎn)品價(jià)值的提高滿意度，最終也是為了利潤(rùn)的提高。

　　另一位大型企業(yè)的投資經(jīng)理向記者表示生產能力，樓少了智慧與合力，有更多的面積可以做綠地，高度提高了可持續，解決了樓多遮擋的問(wèn)題措施，這個(gè)位置和高度可以做豪宅了。

　　據(jù)了解情況，與泛海居住區(qū)二期僅一路之隔的豪宅棕櫚泉，目前二手房的售價(jià)已達(dá)5萬(wàn)元/平米。

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